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铁狮门曼哈顿凯旋中心
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铁狮门曼哈顿凯旋中心

投资移民

铁狮门曼哈顿凯旋中心

项目介绍

项目介绍

1、借款方

铁狮门将开发一处共65层的多功能大厦, 名为“The Spiral”凯旋中心, 将具备:

• 285万平方英尺 (26万平方米) 的A级办公空间
• 2万5千平方英尺(2千3百平方米)的地面零售空间

2、项目概述

凯旋中心位于曼哈顿中城区第34街及第十大道的西北方、大约6万7千平方英尺(6千2百 平方米)的土地上,位处于纽约市新兴主要发展地点,为租户提供大型开放式办公空间,并 可欣赏曼哈顿中城区和金融区以及哈德逊河的全景观。

自1978年成立以来,铁狮门收购、重新劃區、开发和/或运营的项目超过394个,其办公、 零售和住宅空间总面积约1.728亿平方英尺(1千6百万平方米),总体价值高达$810亿美 元。铁狮门的标志性建筑包括纽约市的克莱斯勒大厦和洛克菲勒中心、芝加哥的富兰克林中 心、柏林的索尼中心、法兰克福的歌剧塔、伦敦的CityPoint、巴黎的Lumière、圣保罗 的Torre Norte、里约热内卢的Ventura Towers和海得拉巴的威弗洛大厦,以及中国和 印度的几处地产。

铁狮门已经和第一个租户於条款達到共識,占该项目可租赁面积的29%。该租户是财富 100强,持有标准普尔(AA)和穆迪(A1)的高信用评级。租赁预计将在2018年第一季 度完成。 本EB-5项目于2017年2月13日已获得美国移民局项目预审批通过。

地理位置

纽约市议会为了推动沿哈德逊河沿岸曼哈顿西部的发展,批准了从制造业到商业和住宅区域 的全面重新分区,目的是将该地区转变为中高密度的中城商业区分支,其中包括零售、酒 店、办公以及新兴开放空间和公园。

本项目位于西部分区人口密度最高的黄金地段,政府为鼓励该地区发展,将对本项目提供 有利的税务优惠。

• 项目现场毗邻最近完工的地铁站,地铁7号线延伸至第34街和第11大道。

• 项目现场距离纽约宾州车站和纽新航港局客运总站仅步行范围内,提供所有16条连通城市 的地铁线路。

• 项目位置也受益于毗邻第十大道和计划开发的“哈德逊公园大道”,一个4英亩大的具有 延伸性的步行广场。

赞助商

纽约大都会区域中心

由美国移民局于2013年8月26日指定的纽约大都会区域中心(NYMRC)是由CanAm独家 拥有和经营的第六个区域中心。成立NYMRC的目的,是使之成为可促进包括纽约市,长岛,新泽西北部和中部,哈德逊河谷以及宾夕法尼亚州派克县在内的纽约大都会地区经济发展的一个媒介。

自 1987 年以来,CanAm美国美加企业是美国和加拿大投资移民基金的主要发起方之一。 2001 年起CanAm已经为55个项目提供融资,共筹集了超过25亿美元的EB-5资金, 以及为美国劳动者创造出75,000个崭新的全职岗位。

CanAm证券交易商

CanAm证券交易商(CAIS), 是美加企业的关系企业,为美国金融业监管局注册成立的 证券交易商,并为证券投资者保护机构的会员。所有的投资商品皆依据相关证券法律的 要求或豁免。

资金结构

总预算: $36.4亿美元

EB-5贷款 : $2.5亿 (7%)

每位投资人的投资额要求: $500,000

投资人数: 500

就业岗位需求: 5,000

预计就业岗位创造数: 12,727 (每位投资人将分配到25个就业岗位)

贷款期限: 5年, 亦可延长一或两年

其他项目

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曼哈顿(Manhattan)是美国纽约市5个行政区之中人口最稠密的一个,也是最小的一个行政区。曼哈顿被誉为整个美国的经济和文化中心,是纽约市中央商务区所在地,世界上摩天大楼最集中的地区,汇集了世界500强中绝大部分公司的总部,也是联合国总部的所在地。曼哈顿的华尔街是世界上最重要的金融中心,有纽约证券交易所和纳斯达克,曼哈顿的房地产市场也是全世界最昂贵之一。

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