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第五大道豪华公寓
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第五大道豪华公寓

投资移民

第五大道豪华公寓

项目介绍

ADF 美国梦基金是美国最大、最受认可联邦政府批准的EB-5区域中心公司之一。成立于2008年,其目前在洛杉矶、奥兰多、波特兰、拉斯维加斯、旧金山、纽约等地区拥有并运营EB-5区域中心。由房地产专家、律师、经济学家等不同领域的专业人士组成。ADF在过去的所有EB-5项目上一直保持100%通过率,至今已有超过1000个家庭通过其区域中心投资并成功获得批准。

ADF 美国梦基金项目合作伙伴

开发商和项目股权投资方 麦克法兰/MacFarlane

麦克法兰公司拥有房地产开发和投资专业资深团队,是一家提供全方位服务的房地产投资管理公司,代表着世界最大的养老基金计划和机构管理者$40亿美元的资产。

世邦魏理仕(CBRE)房产价值评估意见

世邦魏理仕(CBRE)是世界上最大的商业房地产服务公司,为业主、投资人以及租户提供服务。CBRE是一家美国商业房地产公司,总部位于加州的洛杉矶市。在2014年福布斯500强企业排名中CBRE位列第363位,是房地产行业排名最靠前的一家公司。 (可提供价值评估意见)

高力国际价值评估

高力国际是全球领先的商业房地产服务公司,在全球67个国家拥有超过502个办事处。高力国际为世界各地多种房地产类型的住客、业主、投资人提供全方位的服务,包括:投资销售和资本市场,资产管理,估值和评估服务以及根据客户需求定制研究。(可提供评估报告)

经典成功案例

地理位置

项目亮点

1、洛城中心,黄金地段
地处洛杉矶市中心核心金融商务区,拥有超过500,000个员工,13,000多个企业
2、名商开发,实力强大
项目投资方确认投资超过9000万美元,无需EB-5资金启动施工
3、建筑就业,人均28.3个
仅仅建筑就业即可满足移民局要求,每位投资者可分配28.3个建筑就业机会
4、豪华公寓,供不应求
洛杉矶公寓租金持续增长,入住率达96%,市场调查和价值评估为第三方权威机构CBRE和Colliers出具
5、老牌RC,100%成功率
ADF美国梦基金资深老牌,至今拥有超过1,000位投资者,完成8个项目,募集超过5.5亿美元EB-5资金,100%的I-526和I-829绿卡成功率

第五大道豪华公寓项目

资金结构

洛杉矶市中心第五大道豪华公寓项目于2016年夏季破土动工,项目资本结构描述如下:
项目投资方预计投入7730万股权资金,与高级银行贷款资金组合,满足了项目竣工成本。在项目动工后,6000万美元(120位投资者)的EB-5资金将用于替换偿还早起过桥股权资金以及高级银行贷款。
所有的EB-5资金豆浆进入监理银行与银行贷款一起监管,取代传统EB-5放款模式。第五大道项目在需要资金是必须向致富建立代理银行进行申请,项目得到工程顾问和第三方管理公司审核通过后,监理银行才会放款。

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洛杉矶是全世界重要的工商业、国际贸易、科教、娱乐和体育中心之一。拥有美国西部最大的海港,也是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地之一。洛杉矶拥有许多世界知名的高等教育机构,大洛杉矶地区的著名高等学府包括加州理工学院、加州大学洛杉矶分校、南加州大学、佩珀代因大学等。

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