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为什么要选择葡萄牙移民?

发布者:    时间:2019-10-25

为了促进经济发展和就业,2012年,葡萄牙推出了黄金居留政策,非欧盟国家公民可以通过三种方式获得葡国政府颁发的黄金居留身份:向葡萄牙转入不少于100万欧元的资金;创造至少10个就业岗位;购买价值50万欧元或以上的房产。政策一出,便受到广泛关注,尤其是买房移民项目,备受国人热捧。


正如其名,葡萄牙黄金居留签证有着高纯的黄金含量:房产升值空间大;单人购房,三代移民;自由通行28个申根国;国际化优质教育;清洁的空气;安全的食品;完美人居环境;欧洲高福利待遇;无双重征税……


根据政策,移民者可以用不低于35万欧元(约合280万元人民币)的价钱购买房产,房产类型不限,也不限定只能买别墅、公寓等住宅,包括商铺、酒店、土地等亦可以选购,房产数量也不予限制,可买多套,只要总价达到35万欧元即可,持有房产5年,并满足一定的条件,即可获得永久居留权,所购房产五年后可以自由出售。


在整个欧洲,葡萄牙可谓是房产价格十分低廉的国家,欧洲权威统计数据显示,葡萄牙的平均房产价格排在整个欧洲大陆国家中倒数第四位。


以葡萄牙首都里斯本为例,花费54万欧元可购买市中心的一套总面积为146平方米的公寓,在郊区可购得一套总面积约为320平方米的2层别墅,其中带有私人泳池、花园和车库。也可用50万欧元价格购买里斯本酒店式2-3居室的豪华公寓,也有部分投资者在里斯本周边购置70万欧元别墅。


在哪里买?买什么类型?


这就要看你是自住还是出租了。如果是自住,你可以选择:1.内陆住宅。这类住房房间多、较宽敞,花园、车库、健身设施等社区配套设施齐全,且距离海边车程不远。2. 海景别墅:一般占地面积在300平米以上,室内面积在200平米左右,配有大型游泳池、花园,绿化面积在37%以上。3.依山靠海的公寓:公寓背靠高山,面向大海,景观独特。每套公寓都有精美的设计,房间宽阔明亮,视野开阔,配有车库和露天车位可供选择。


而如果你主要是投资行为,用于出租,那么度假性质的公寓、别墅是很好的选择。葡萄牙居住环境受欢迎的程度,在全欧国家中排名前列。近些年来,葡萄牙已慢慢变成欧洲富人阶层和上层人士最青睐的度假胜地,成为欧洲人首选的休闲度假目标之一,葡萄牙每年接待300万左右的游客,所以国内的休闲度假地产非常受欢迎,购房、租房的需求量都很大,租售比一般达到3%-4%左右。而且目前葡萄牙的房产市场开始复苏,房价涨势平稳,在经济、旅游发达的城市,人口比较密集,需求市场基础比较高,房地产以每年3%左右的趋势不断升温。


既是一种投资行为,那风险就不可避免,只是高低问题。葡萄牙政府实施的房产政策比较保守,相比于其他欧洲国家,葡国的房产市场并没有经历过暴涨暴跌的情况,也没有出现过投资泡沫。因此,投资葡萄牙房产风险较小。而且,由于目前该国房地产市场逐渐回暖,升值空间也很大。所以,需要看清形势,准确选择。


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