西班牙作为南欧最璀璨的国家，目前经济持续复苏，旅游业欣欣向荣，世界各地的人纷纷在这片投资乐土上购置房产。从李嘉诚到王健林，从王健林到下一位投资者， 一直以来，中国人堪称西班牙房地产投资的绝对主力。越来越多的海外资本涌入，让这个福利优渥、气候宜人的地中海国家，拥有了更为乐观和广阔的发展前景。
房产投资收益高，极具诱惑力

　　房产投资一直是投资者寻求高回报和低风险的栖身之所，不仅投资人本身，众多投资专家、经济学家也认为房地投资是个安全的选择。西班牙经济媒体发表综合文章称，当前西班牙房产价格对投资人保持着高度“诱惑”，置业投资是一个“非常有回报保障的投资”，因投资的回报率可达8%甚至更高。

　　据西班牙官方数据表明，截至去年第三季，西班牙年收益率可达到4.4%。如果再加上房产12个月后的增值，也就是潜在的收益率，该数据可达到8.4%。这是西班牙全国平均值;像马德里或巴塞罗那大城市该利率更高，尤其是市中心区域。这是为什么媒体会喊出“置业投资中最保险下注”的原因。

投资还能获欧盟身份，一举多得

　　西班牙投资移民，投资者仅需购置50万欧元以上房产，即可快速全家获得西班牙居留许可，畅享优越的生活环境与国际化生活方式，还可享受等同国民的多项福利待遇。投资又移民，子女还可得到更好的教育资源，一举多得。

　　目前，西班牙经济走强房产市场一片大好，不仅意味着投资者可以获得更高西班牙房产投资的收益，而且更有利于投资者开拓欧洲市场或是在西班牙定居工作。新侨移民移民专家提醒：基于高收益率，加之西班牙房价正从低点持续上涨，现在正是投资好时机，有意向投资移民者，切勿错过。

项目介绍
　　这是一个商铺项目，紧靠子午线大道和地铁站及火车站，附近多个购物中心，位于人口密集的中产阶级居民区。
　　商铺目前用于办公，租约至2026年底，10年租约，5年强制。租客在银行存放一年租金款项作为租约担保，极为安全。
　　项目面积大，状况好，租约长且有担保，投资回报率高于市场平均水平。

　　重点信息
　　● 项目区位极佳，交通便利，位于人口密集的中产阶级居民区，附近多个购物中心
　　● 租约长，5年强制，且有1年银行担保，极为安全
　　● 生意类型稳定安全
　　● 商铺面积大，状况好
　　● 投资回报率高于市场平均水平

　　项目位于巴塞罗那市San Martin大区，据2005年人口统计，该区人口数为221,029。这里有DIAGONAL MAR购物商场、希尔顿酒店、加泰罗尼亚会议中心等重要地标。
　　这里是巴塞罗那市的海滨富人区，这片的建筑现代摩登，极为精美，不同于老城区的雄壮古典，这里是另一种现代化新城气象。夏日里，这里的海滩充满了晒日光浴的人们，享受大海的激情。
　　该区域聚集了该地区最主要的传媒公司，如西班牙电视台、巴塞罗那电视台等。还有国际著名的学术中心，如传媒大学。该区域也被人们称为科技园，有许多创新企业。

项目周边
　　Sant Andreu是巴塞罗那市成熟的中产阶级居民区，位于巴塞罗那东北部，靠近地中海海滩。此区环境优美，历史悠久，还存留罗马帝国的遗迹。在这里，你可以找到铺满鹅卵石的街道，感受西班牙风情的酒吧和建筑。街区安静整洁，治安良好，生活方便。
　　该区域有加泰罗尼亚地区最大的购物商城，在这里你可以找到各种餐厅、品牌商店、影城、药店、书店、娱乐城和大型家乐福超市。
　　这是巴塞罗那运动设施最完备的区域之一，附近的Virgin Active健身中心包括完备的健身器械、泳池和SPA。另一个Can Dragó健身中心有一个室内泳池、日光浴泳池、篮球场和pádel球场（类短柄网球)。附近公园里有高尔夫球场和跑道。
　　这个区域还有很多学院，比如艺术设计学院和酒店旅游学院都在不远处。巴塞罗那远程教育大学UNED也在此区。手机软件领头企业Sofonic在附近设立了办公区，并连续几年被评为西班牙最好的工作场所。
　　项目附近交通极其便利，步行3分钟到达地铁站及火车站，这里有高速列车，直通法国和西班牙北部海滨区域。项目紧靠子午线大道，为巴塞罗那重要的交通干道。
附近设施
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