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西班牙房产投资好时机:房价持续上涨,二手房涨幅十年来最高

发布者:新侨移民    时间:2018-01-06

近年来,随着全球移民群体的迅速扩大,各国移民政策刮起了“收紧风”,但是丝毫不影响国人对于欧洲购房移民的青睐。相比于美国、加拿大、澳大利亚、新西兰这些老牌移民国家逐渐收紧的移民政策,欧洲购房移民以“申请快、要求低”等优势满足众多投资者的需求。

而西班牙,正是国人比较偏爱的欧洲购房移民国家之一。据居外网统计,西班牙已经成为全球第七大华人投资目的地,每年有大量投资者通过购房的形式办理西班牙移民。

西班牙房产市场发展势头较好,新房、二手房等房价持续上涨。房产市场的逐步回暖,使西班牙购房移民成为一种极具吸引力的投资方式,购房移民带来的不仅是海外居留身份,还有房价上涨带来的增值收益。


一、第三季度二手房同比上涨6.7%,是十年来最高同比涨幅

12月7日消息,西班牙国家统计局发布了第三季度西班牙房屋价格指数,数据显示,第三季度西班牙二手房价格同比2016年上涨6.7%,这是自2007年以来第三季度最高的同比涨幅。同时,二手房均价已经连续14个月上涨,新房均价同比2016年第三季度上涨6.5%。

若以季度环比为计,第三季平均涨幅比上季度高1.8%,同时西班牙住房价格持续七个季度保持上升。在过去第三季度里,全国17个大区的住房价格均稳步上涨。

西班牙2017年第三季度房产成交量及分布:

全国成交量119156套,其中:新房成交量20885套,二手房成交量98271套,成交量前四强:
  1. 安达鲁西亚大区
  2. 加泰罗尼亚大区
  3. 马德里大区
  4. 瓦伦西亚大区。


西班牙房市网fotocasa指出,随着西班牙经济和就业的不断改善,第三季住房价格上涨变得显著,也意味着西班牙经济和就业复苏被不断得到巩固。该房市经济预测称对于未来的2018年,西班牙经济和就业将继续改善,购房置业热潮不会减退。

二、西班牙房产价格上涨最猛的区域有哪些

 数据显示,今年房价涨幅最大的城市是马德里(10.6%), 巴塞罗那 (8.8%)以及瓦伦西亚(8%)三大城市,均在全国平均水平(6.7%)之上,可谓是名副其实的西班牙“北上广”。其中,巴塞罗那和马德里稳坐二手房市场的宝座。

 1、马德里

马德里(Madrid),西班牙首都,全国第一大城市,全国经济、交通中心,马德里省首府。在历史上因战略位置重要而素有“欧洲之门”之称。马德里是欧洲伟大的艺术中心。名胜古迹遍布全城,文化气息异常浓烈。

目前马德里房产市场交易非常活跃,不仅房屋交易市场很大,出手很快,机会很多,甚至连房屋租赁的出租率也高,租金相对其他城市来说也比较高。

2、巴塞罗那

巴塞罗那位于伊比利亚半岛东北部,濒临地中海,是西班牙第二大城市,也是加泰罗尼亚自治区首府。这个城市的气候是非常宜人的地中海气候,冬暖夏凉。巴塞罗那的大多数街道都是步行街,可以很好的让人们散步、购物、放松。漫步在巴塞罗那的大街是一种生活的乐趣所在。

巴塞罗那公共交通体系发达,出门十分方便,生活在这个城市会有诸多的便利,这个城市还拥有众多让人垂涎三尺的美食。巴塞罗那几乎可以满足你的一切要求。

3、瓦伦西亚

瓦伦西亚是西班牙第三大城市,第二大海港,号称是欧洲的“阳光之城”。位于西班牙东南部,东濒大海,背靠广阔的平原,四季常青,气候宜人,被誉为“地中海西岸的一颗明珠”。生活在这个城市简直就是一种享受。

三、西班牙房产上涨的驱动力有哪些


虽然现在西班牙购房移民势头非常强劲,而且越来越多的人通过购房从而移民西班牙,推动了西班牙房产的量价齐升,但海外买家只是推动房价上涨的一个原因,西班牙国内的住房需求增加才是推动房产价格上涨的主要因素。就业率不断上升、低利息的贷款、国民整体生活水平的上升以及年轻人的买房能力上涨都促进了西班牙房价的持续升温。

据世界著名的评级机构穆迪公司(Moody's)调查分析,西班牙房价在2018年将至少上涨5%,2020年还会上涨8.6%左右。

四、中国是在西购买房产最多的非欧盟国家

在西班牙的购房者中,外籍购房者占比13.25%,其中英国(2.52%)、法国(1.07%)、德国(1.02%)为在西班牙购买房产最多的三个国家,这些欧洲经济强国正是看中了西班牙优越的地理位置和稳步上涨的经济发展趋势。中国则是在西购买房产最多的非欧盟国家,占比达0.55%,排名第七位。


西班牙购房移民

申请条件
1、投资50万欧元用于购买西班牙房产;可为一处房产或多处房产之组合
2、投资50万欧元之房产投资,满足2年登陆1次之居住要求,即可始终持有西班牙居民身份
3、通过西班牙语测试,达到基本水平并满足一定居住要求,即可申请西班牙永居或欧盟永居身份
项目优势
1、1人申请 · 全家绿卡 · 26国申根免签
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3、0风险投资房产 · 投资自住皆宜 · 移民无后顾之忧
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奥地利、比利时、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、瑞士

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