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楼市泡沫史上最大,这次王健林说了实话

发布者:新侨移民    时间:2016-10-28

  最近王健林也坐不住了,因为什么?——中国房价,在最新的采访中,王健林对于中国房价开炮,说中国房地产泡沫为史上最大,现在的问题是,上海这样的超大城市房价持续上涨,而数千个小城市的房价却在下跌,空置率很高。“面对现在的问题,我想不出什么办法,政府已经出台了限购限贷,但效果不明显。

  很显然王健林这次说了实话,而且是大实话。现在的房市非常像一部香港电视剧——《大时代》,该剧当卖白粉的都觉得股市更赚钱的时候,男主角方进新悟出了一句话“他现在想明白了,股市随时会崩,现在能赚多少就赚多少。”

  楼市如今的状态就是这样,当全国最赚钱的上市公司,他们中一半公司的业绩都不够买2套房子的时候,当恩爱几十年的老夫妻为了买房,去离婚登记的时候,当买房的人群挤蹋售楼处的门板的时候,这一切恐怕早已不可挽回。而地产商们,恐怕现在就是方进新的思路,楼市随时会崩,能卖多少就尽量卖多少。所以,地产商和地产商代言人们,不断鼓吹80万一平米,目的就是让之前的贪婪变成恐惧,在恐惧中让人们的理性丧事,疯狂到极致。

  想想当年抢盐,竟然被一句谣言引起了群众恐慌,瞬间变成稀缺产品,各大超市都被抢断货,所以预期这个东西又多厉害,远远超出大家的想想。

  据官方统计,除开存量房的数据,北京上海深圳的涨幅接近30%。具体来说,各大城市新开盘的房子越来越偏远,所以位置不同,价格也应该略低于核心区,尽管这样我们还涨了3成,想想核心区的同等地段的房价涨了多少?

  根据权威机构莱坊(Knight Frank)的全球房价上涨排名,上海涨了22%,广州涨了8.8%,北京涨了6.4%,国外的话欧洲、新西兰、加拿大,这都是中国人爱去的地方。所以很明显中国人已经成为了炒房路上的中坚力量。

  再说说跌幅榜,前3位中国台湾和中国香港,都是下跌榜榜首,香港跌的最多跌了8.4%,台北跌了7.7%,看多派崇拜的俄罗斯莫斯科今年也跌了5%,很明显就全球范围内,楼市泡沫有一个很明显的逻辑,那就是跟中国人有关系的城市房价都在涨,而且涨的很快,跟中国人关系不大的,或者中国大陆人不爱去的地方,房价就开始跌了。这至少表明,资本外流的主要目的,仍然是买房。到移民国家去买房,已经是中国富人们国内套现后的首选。

  那么选择哪个国家买房是投资抄底的好时候?近年来众多投资者把目光转向了欧洲——葡萄牙、西班牙、英国等,尤其以欧盟国家为首。特别是近年来欧洲开放了购房移民政策,不仅能买套永久产权的房产,同时实现一家三代移民,吸引了众多中国人的目光。

  根据最近各国投资者的动向,我们把目光聚集在葡萄牙,尤其是最近几年迎来了几笔大投资——复星收购葡萄牙保险业务,海通收购葡萄牙圣灵投资银行,王健林10亿投资葡萄牙不动产,李小琳有意投资电力能源.....

  葡萄牙移民政策自2012年实施以来,就颇受中国投资人青睐,特别是2016年,人民币持续走低、国内优质资产荒加剧,大量财富亟需稳定的投资出口,进行全球资产配置以分散国内的系统性风险,恰逢葡萄牙经济复苏,房价随之稳步回升,存在较大的投资收益预期,此时,投资葡萄牙房产无疑是全球资产配置的重要布局之一。

  投资形势与需求的变化,导致2016年第一季度葡萄牙投资移民获批人数即逼近2015年全年名额的49.2%。

  葡萄牙移民的优势明显,投资方式简便灵活,投资门槛低,投资人只需购买50万欧元的房产,即可以实现三代移民,5年内,房子可自住可出租,5年后可转让出售,且不影响身份的保持。另外,与国内房产不同,葡萄牙房产是永久产权,可作为世代传承的家族财富,具有极高的投资价值。另外,葡萄牙优越的生活品质与环境,发达的医疗与教育资源,对深受环境污染、拥堵、升学、食品安全等问题困扰的中国投资人颇具吸引力。

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葡萄牙购房移民
  1.主申请人年满18周岁
  2.购买50万欧元以上的当地房产
  3.无犯罪记录
  移民优势
  1、申请材料简单:无需提供资产来源证明,无管理经验、学历、语言等要求
  2、欧洲公民身份:入籍葡萄牙后,享有欧洲公民身份
  3、申请周期短:递交申请后,最快7天可获批
  4、永久产权:葡萄牙的房产是永久产权,可世代相传,并且也是海外资产配置的绝佳选择
  5、居住要求宽松:无移民监,每年仅需要居住7天,5年后可轻松转永居,移民不移居
  6、工作、生活、教育皆不误:可以在葡萄牙工作和投资,孩子免费入读公立学校,全家尊享欧洲免费医疗
  7、全家葡萄牙身份:允许父母同时申请移民的移民法案,赡养父母,照顾子女,开启欧洲生活之旅
  8、适宜居住国家:欧洲古国,风景秀美,是古典和现代完美结合的国家,气候宜人

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