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西班牙房价预计将在未来几年持续上涨

发布者:新侨移民    时间:2017-09-12

银行和房地产服务商在可预见的未来预测房价稳步上涨,尽管西班牙许多地区的市场流动性仍然是一个大问题。


Solvia -萨瓦德尔银行的财产部门,以及与Sareb等大型房地产服务商预测,在其最新的市场报告中,西班牙平均房价将在现在到2020年间上涨7.3%,尽管区域间的差异很大。西班牙银行Bankinter预计,今年房价上涨4%,明年将上涨4%至5%。
Solvia表明,由于当地需求和旅游业增长的推动,像加泰罗尼亚和马德里等经济增长最快的地区将分别上涨11%和14%。


谈到交易时,Solvia预测,到2020年家庭销售额将达到56.4万户,年均增长率为7%至8%,而Bankinter则预计明年初将达到55万。Solvia预计,新房建筑将从去年的64,000增加到2020年的11万,主要是在巴塞罗那,马德里,塞维利亚,马拉加和阿利坎特等地区,需求最强。预测未来几年房产建筑活动将更乐观。


Solvia还研究了西班牙房屋市场的流动性情况。流动性决定了物业如何快速转为现金,而Solvia透露,只有10%的西班牙邮政编码(既地区)可以描述为流动性强或流动性极强(易于以市场价格找到买方),而78%的邮政编码是不流动的或非常不具有流动性。
买家,特别是外国买家,在西班牙买房时应该密切关注市场流动性。更多的流动性差的地区的买家需要更低的价格来弥补在时间不够急着出手时找到买家的风险。

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