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实用贴 | 葡萄牙签署付款授权注意事项

发布者:新侨移民    时间:2017-08-26

在葡萄牙购房的投资人,一般都会开葡萄牙NOVO银行、CGD银行或者BCP等银行的账户。
众所周知,大额的款项一般都是通过签署付款授权方式来支付款项的。那么,签署授权需要注意哪些事项呢?


首先,授权分为两种,一种是转款授权,是指银行在收到投资人的签字授权后,直接在银行系统上操作转款,一般针对房款首付,物业费等小额转款等;

另一种是取支票授权,是指银行收到签字授权后会签发支票,然后律师去银行领取支票并支付给收款方,支票授权一般针对房款尾款和税费的付款。

投资人在收到授权后,一定要检查授权上的信息是否正确。

以如下的转款授权和取支票授权为例,其中粉色字体的部分是需要投资人注意的:

比如葡萄牙账号是否正确,开发商的账户名称和账号是否正确,转款金额是否和诺诚购房合同上的金额一致,投资人的护照信息是否正确,授权邮箱和投资人在开立银行账户时留给银行的邮箱是否一致等。




确认信息无误之后,投资人需要将授权打印出来后签字,只签中文即可,签名字迹需要与护照上的签字保持一致。之后,再将签字的授权扫描,将扫描件发给银行,同时抄送律师。

注:不同的银行对于投资人签署授权方式的要求不同。

比如:

NOVO银行要求只要付款金额大于10万欧就需要将签字的授权原件邮寄给银行,银行收到后才会操作转款;
CGD银行要求投资人必须在律师见证下签署授权,签字后的授权经律师认证,邮寄到CGD银行之后,银行操作转款;
BCP银行所有的转款授权都需要邮寄原件给银行之后才能转款。

若投资人开立的是其他银行的账户,在签署授权之前还需要跟银行确认一下具体的流程。

葡萄牙黄金居留许可项目优势

1.全家受益的项目:一家三代人只要中间的一代人在葡萄牙购买50万欧元及以上的房产,那么该房产持有人的父母、配偶的父母、孩子全部可以以附属申请人的身份拿到黄金居留许可,无需再次投资房产。

2.市面上获批速度最快的居留项目之一:2015年9月葡萄牙移民局颁布移民法修正案,规定“相关部门必须在90天之内回复黄金居留首次申请的审批结果”,“相关部门必须在60天之内回复黄金居留续签的审批结果”。

3.5年可申请永居:持有黄金居留许可5年后,即可申请成为葡萄牙永久居民,且届时房产可出售。

4.无商业背景、学术背景要求,无语言要求,无资金来源要求:对于申请者来说,不需要提供任何管理经验、学历证明、语言考试证明,更不需要提供资金来源证明。

5.无移民监:与传统项目不同,葡萄牙黄金居留许可政策没有长期的居住要求,平均每年只需居住最少7天就足够了,根本算不上“监”。

6.可工作、可经商:持有葡萄牙黄金居留许可可以在葡萄牙合法工作和经商,不用再次申请工作签证,申请人的未来收入有保障。

7.房产可出租:如果购置房产之后不想自住的话,也可以将房产出租,很多开发商可以提供包租服务,或者您也可以通过中介将您的房产出租出去,年回报率在3%-5%之间。

8.自由通行申根26国,无需申请签证:持有葡萄牙黄金居留许可,在欧洲范围内您完全可以来一场说走就走的旅行,26个欧洲国家供您自由通行,完全不需要办理任何签证手续。

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