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2017年上半年欧洲投资置业分析(下)

发布者:新侨移民    时间:2017-08-04




独家干货又来啦!之前,为大家解析了2017年上半年高净值人群的财富分析与投资走向,没看过的伙伴们戳此处阅读:

今天,小编再次用权威数据为大家深度解读2017年上半年欧洲投资置业情况,希望对行业内人士有所帮助。

葡 萄 牙

投资人区域分析


前三名分别是东北三省、河北、广州,与往年相比北京上海深圳第一次跌出前三名位置。东北三省第一次占据榜首,与2016年同期相比,东三省选择葡萄牙投资移民人数大大增加,从11.42%增长到15%。

投资人所处行业分析


投资人所处行业前三名分别是:金融贸易、建筑制造业、IT科技类,三项之和占半数以上。

与2016年同期相比,前两名无变化,IT科技类第一次进入前三名。随着中国互联网科技的发展,很多IT技术人员收入激增,新的高净值资产人群多是从事IT技术互联网工作,因此未来这个群体的投资人应该重点开发。

餐饮服务类第三产业占比与2016年同期相比增加了4%,未来第三产业将是重点发力的对象,不可小觑。这部分人群由于专业性原因,会更看重在葡萄牙的创业、就业机会,因此推广上应该注意增加这部分的内容。

投资人职位统计


投资人职位类别中企业主依然占据榜首,一半人群都是自有企业。这部分人群多年在商场打拼,对投资回报比的要求会高于其他职位。

高级经理人、企业高管占比35%,这部分人群普遍接受过高等教育,年龄偏低,对教育与生活品质的要求高于其他职位。

从事财务工作的投资人占比9%,这部分人群对数字敏感,了解税法及经济,对移民国的经济与税收要求较高。

西 班 牙

投资人区域分析


2017年上半年成交投资人最多的地区为北京、河南、上海、广东。其中投资人占比最多的城市为北京市,占总比19%,相对来说,投资人对西班牙的认知度及购房意向最高。

投资人基本信息—年龄


平均年龄41岁

通过2017年上半年西班牙投资人的分析来看,比重最大的年龄范围为30-39岁群体,占整体比例47%。40-49岁的投资人群体占比35%。

总体来看,投资偏好西班牙项目的群体介于青壮年-中年人之间。

投资人行业信息

2017年上半年西班牙投资人主要从事贸易行业、服务业。其他行业类别相对分散。其中在贸易行业占比最多,为38%,从事服务行业的投资人占比33%。

由于西班牙为著名的旅游国家,因此服务业较为发达,对于此行业的投资人来说,具备了更加便利的创业、就业条件。

投资人职位统计


数据显示 ,西班牙投资人主要岗位为总经理,占比总数的43%。其他岗位数据较为均衡,中高层岗位人群较多。

根据行业与岗位分析,其中企业中企业主占比较多。

希 腊

投资人区域分析

2017年上半年希腊项目成交投资人最多的地区为北京、山东、四川、河北。其中投资人占比最多的城市为北京市,占总比34%,对希腊的认知度及购房意向最高。

希腊是较为著名的旅游胜地,因此在出境游产出较多的发达城市及省份的认知度及美誉度相对较高。

投资人基本信息—年龄


平均年龄42岁

通过2017年上半年希腊成交投资人的分析来看,比重最大的年龄范围为30-39岁群体,占整体比例39%。同时40-49岁的投资人群体占比较多,占总比的36%。

总体来看对于希腊项目的投资偏好,中青年群体占整个希腊项目购买的主力人群。

而60岁以上的投资人占比11%,相比其他项目占比较大,部分投资人为退休人士,由于希腊在整个旅游市场上的认知度及美誉度较高,因此对于许多中老年人来说希腊项目更具有吸引力,此类投资人也具备开发的潜力。

投资人行业信息


2017年上半年希腊成交投资人主要来自于服务业、金融业、贸易业。其他行业类别相对分散。

希腊的旅游业相对发达,因此吸引了大量从事服务业的投资者。

投资人职位统计


2017年上半年希腊成交投资人主要职位分别来自于总经理、经理、总监、退休人士、公务员,其中总经理占比最多33%。

对于希腊成交投资者来说,大多数来自于企业主,中高层管理人员。

投资人项目选择区域


2017年希腊上半年投资人成交的项目地区主要分布在雅典中心,占比40%,其余南部、北部、东部购房区域均占到20%。

雅典中部是雅典行政、教育、医疗、经济的中心,这里有各国驻希腊的大使馆、办事处,也有世界500强的分公司,不论是生活还是出租,对于购房者来说都具备很强的吸引力。

马 耳 他

投资人区域分析


浙江、上海、江苏、四川、广东为2017上半年马耳他成交投资人最多的城市。其中浙江成交投资人最多,占总比的16%,其次为上海、江苏地区,占比13%。

投资人基本信息—年龄


平均年龄34岁

通过2017年上半年马耳他成交投资人的分析来看,比重最大的年龄范围为30-39岁群体,占整体比例44%。同时40-49岁的投资人群体占比较多,占总比的31%。

总体来看对于马耳他项目的投资偏好,偏于年轻化,中青年群体占整个马耳他市场的主力人群。同时此年龄群体大部分都属于孩子上中小学的状态,对于他们来说不仅可以满足获得身份的需求,还能满足孩子上国际学校的教育需求。

投资人行业信息

2017年上半年马耳他成交投资人主要来自贸易行业、生产制造业、文化教育类。其他行业类别相对分散。

其中贸易类投资人占比最多,为32%。

投资人职位统计

通过数据显示,马耳他投资人主要岗位为经理,占比总数的25%。其他岗位数据较为均衡。因此可以看出马耳他项目不仅仅吸引的是企业的高层,而且更大范围的吸引了企业中的中层及基层。

爱 尔 兰

投资人区域分析


北京、江苏、浙江、广东,为2017年上半年爱尔兰转案投资人最多的地区。

其中北京成交投资人最多,占总比的24%,其次为江苏地区,占比16%。

投资人基本信息—年龄

平均年龄42岁

通过2017年上半年爱尔兰成交投资人的分析来看,比重最大的年龄范围为40-49岁群体,占整体比例51%。同时30-39岁、50-59岁的投资人群体占比较多。

总体来看对于爱尔兰项目的投资偏好,中年人占比较多,相对年轻人较少,投资人类型更多的是创一代。

投资人行业信息


2017年上半年爱尔兰成交者主要来自贸易行业、生产制造业、房地产建筑业。其他行业类别相对分散。

在推广方面,可偏重于自主创业的企业主,地产行业、金融行业投资人。

除了贸易行业类的投资人外,其他行业投资人的分布较为平均,可以看出爱尔兰项目适应的行业投资人更加广泛,可多渠道去推广此项目。

投资人职位统计

2017年上半年爱尔兰成交者主要职位分别来自于总经理、董事长、医师,其中总经理占比30%。

爱尔兰成交者,具备过硬的工作背景。其中医师岗位占比20%,以此可以看出,爱尔兰强大的医疗、养老背景,吸引相关行业岗位的高净值人群。

塞 浦 路 斯

投资人基本信息—年龄

平均年龄43岁

通过2017年上半年塞浦路斯成交投资人的分析来看,比重最大的年龄范围为40-49岁群体,占整体比例41%。30-39岁的投资人群体占比29%。

总体来看对于塞浦路斯项目的投资偏好,中年人占比较多,相对年轻人较少。

投资人行业信息


2017年上半年塞浦路斯成交者主要来自投资行业、服务业。其他行业类别相对分散。其中在投资行业占比最多,为29%。

投资人职位统计


2017年上半年塞浦路斯成交者主要职位分别来自于总经理、董事长、总监、副总经理、副经理,其中总经理占比最多53%。

对于塞浦路斯来说,大多数投资人来自于企业主、高层管理人事

投资人项目选择区域

2017年上半年塞浦路斯投资人成交的项目地区主要分布在拉纳卡,占比61%、帕福斯39%。

2016年开始,拉纳卡成为塞浦路斯最值得投资的城市。2015年政府投资了5.5亿欧元大力打造拉纳卡的新码头,同时拉纳卡作为塞浦路斯海陆空的交通枢纽,也是塞浦路斯的门户城市,目前选择投资拉纳卡的投资人绝大部分属于追求投资高回报型,而投资帕福斯的人则多为保守投资型。

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