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葡萄牙房产投资现利好:房价房租双丰收

发布者:    时间:2019-08-15

近日,葡萄牙AHP行业协会公布最新数据显示:得益于居高不下的酒店入住率,葡萄牙5月份酒店同期价格涨幅2%,在酒店入住率方面,以里斯本、大波尔图和科斯塔阿苏尔的入住率最高,其中里斯本更是高达90%,与去年同比增长了1.4%,这导致里斯本酒店的平均价格也同步增长,大约需要120欧元一晚上。

酒店的高入住率,从侧面上也反映出了葡萄牙旅游行业的兴盛,据该国数据统计局表示:2018年共有2280万名游客访问葡萄牙,同比上涨7.5%,游客过夜住宿量达到6770万次,增长3.1%。专家预测,葡萄牙旅游人数2019年有突破记录,再创新高。

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除了游客与酒店租金的上涨,葡萄牙房价的成绩同样喜人,可以用“快、稳、狠”来形容其上涨速度,尤其是在2012年“黄金签证”法案推出以来,房产+身份的双重优势,让众多国际投资者纷纷抢滩登陆葡萄牙,但经历以一波买房高潮之后,葡萄牙房价走势节节攀升,现如今依旧保持着稳步上涨的趋势。

直至今年,葡萄牙房产再度掀起房价涨幅的小高潮,今年第一季度,葡萄牙房产的中位数价格上涨至1011欧元/㎡,与去年同期相比增长了6.4%,其中里斯本房价同比涨幅达20.5%,一季度房屋平均售价达3561欧元/㎡,达成连续三年“葡萄牙首都房屋销售价格超3500欧/㎡”的记录。

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相比于其他国家,葡萄牙除了在房产价值与增值方面“一枝独秀”,投资房产所得到的黄金居留身份同样独具特色,除了是当前欧洲实行黄金签证方案的国家里面,能够最快获得欧盟公民身份(护照)的国家,也是身份与房产不需要永久挂钩的国家。


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